住房保障模式怎样完善?(专家说)

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2008-01-07 作者:中国医疗保险 浏览:

●协调好政府与市场之间关系●提高资金的效果扩大保障面●靠制度安排改善信息不对称●防止城市居民严重阶层分化中国现行住房保障模式尽管也发挥着重要作用,但仍存在着众多比较严重的缺陷,例如官员寻租与监管乏力问题,保障机会的错位配置问题,住房市场价格双轨
 ●协调好政府与市场之间关系

 ●提高资金的效果扩大保障面

 ●靠制度安排改善信息不对称

 ●防止城市居民严重阶层分化

 中国现行住房保障模式尽管也发挥着重要作用,但仍存在着众多比较严重的缺陷,例如官员寻租与监管乏力问题,保障机会的错位配置问题,住房市场价格双轨制与信号失灵问题,集中建设给居住者带来的工作、就学、养老不便问题,经济适用房的超标准供给问题,廉租房供给的空白问题等等。

 我认为,在完善住房保障模式过程中,要放眼世界,借鉴国际经验,但还必须遵循一些基本原则:

 一、规范政府职能,协调好政府与市场之间的关系。中国正由高度的计划经济体制向市场经济体制转轨,处于由旧的有序状态向新的有序状态转变的过程,其间由于旧的治理体制已经被打破,新的治理体制尚未完全建立起来,出现一些政府职能的缺位、越位、错位等问题在所难免。但是,出现问题的必然性并不等于问题存在的合理性。要向完善的市场经济体制过渡,政府的职能必须转变、调整,该加强的一定要加强,该削弱的务必削弱。该管的要管,不该管的要充分发挥市场的作用。这是规范和整顿房地产市场秩序的基本前提。要尽量避免政府既做规则制订者、“裁判员”,同时又做运动员的情况。政府既要发挥社会保障职能,不缺位,确保家家有房住,但也不能越位、错位。假如该管的事情没有管住,不该管的又乱管,就会伤害市场。


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